2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 09:12
New Yorgi kinnisvara miljardär Larry Friedland ei kavatsenud olla ettevõttes, kus ta on. Ta tegelikult kavatses saada apteekriks. 1950ndatel õppis ta karjääri koolis, kui ta kohtus nimega Nathan Milleriga. Miller oli New Yorgi kinnisvaraekspert. Ta võis võtta aadressi ja rääkida sulle kõik, mida võiksite kunagi sellest teada saada - suurusest, arhitektist, kes oli katuselt hüppanud, jne. Milleri teadmised põnevad ja inspireerivad Friedlandit. Ta oli koheselt kinnisvara kinni haaratud ja tema apteekri karjäär oli minevikust, kui ta astus Manhattani kinnisvara hulluks.
1962. aastal ostis Friedland hulgaliselt Harlemis asuvaid aiakaupa, mis olid kinnitatud Bickfordi kohvipoodiga. Tema mentor Nathan Miller tegi tehingu vahendajaks. Friedland vajab 400 000 palga hinda maksma kolme hüpoteegi ja laenu. (See on $ 3,1 miljonit 2015. aasta dollarites.) Kiire edasiminek 50 aastat 2012, mil Friedland ostis Madison Avenue'ile kolm lugu, mis oli sõjajärgne koloonia, 141,5 miljonit dollarit. Seekord maksis ta raha. Vaatame, kuidas Larry Friedland läks apteegiõpilasest, miljardär New Yorgi kinnisvaraagent.
Friedland asutas Friedland Properties oma hilja vennaga Melviniga 1960. aastal. Täna on ta Madison Avenue'i suurim jaemüüja, kellel on rohkem kui 20 hoonet. Friedlandi kinnisvaraportfell sisaldab ka New Yorgi parkimismaja ja palju, samuti kahte luksuslikku korterelamut. Friedlandil on rentimisstrateegia, mille kohaselt tema äripinnad jäävad tühjaks, kuni ta saab üürnikule ja ta üüri soovib. Friedland võib taluda pikki vabu töökohti seoses oma tohutute osalustega - enamus neist on võlgadeta. Friedlandil on idee mitmesuguste üürnike kohta, keda ta tahab, ja ta aitab neid hoida Madison Avenue elav. Friedlandile ei tähenda see mingit delisit.
Friedland oli oma karjääri alguses puhkusel Puerto Ricos ja märkis, kui palju Banco Populaarsed oksad olid. Ta kõndis ühte ja rääkis juhile, et tal oli suurepärane asukoht New Yorgi pangale. Pank jõudis Friedlandi Harlemi kinnisvarasse. Alates sellest ajast on Banco Popular hakanud rahastama oma kinnisvara tehinguid.
Friedland ostis oma esimese Madison Avenue'i vara 1965. aastal. Sel ajal täitsid tuntud tänavad narkootikumide, ema- ja popriietekauplused ja riistvara. Madison Avenue sai luksuslike kaubamärkide šikkiks sihtkohaks alles 1990. aastatel. Sellisel moel on Friedland natuke õnnistuseks. Tal oli 55 aasta pikkune karjäär kinnisvaras, et välja selgitada, mis saab olema kuum ja trendikas maanteelt ja saada sisse, kui see on odav. Ta on ka kannatlik. Ta näeb potentsiaali ja eemaldab kinnisvara, kui see on soovimatu ja odav. Seda ta tegi Madison Avenue'is.
Friedlandit peetakse suurejooneliselt New Yorgi parimaks jaemüügipaikadeks. Tema Madison Avenue omadused üksi on väärt 1,6 miljardit dollarit. Iga-aastased üürid Madison Avenue rannikul alates 57-stth kuni 72nd tänavatel keskmiselt 1600 USD ruutjalga kohta. Friedlandi praegused Madison Avenue'i üürnikud on Kate Spade, Dolce & Gabbana ja Ralph Lauren.
Bronxist Madison Avenue'ist umbes seitse miili põhja pool asub veel üks Friedlandi kinnisvara anklav. Friedland omab enamus Storedropi peakontorit Riverdale'i ostutänaval Johnson Avenue'is. Ta kasutab oma Madison Avenue'i strateegiat siin - võimaldades kauplustel jääda vabaks, sest ta ootab õiget üürnikku tema nägemuse eest Johnsoni avenüü jaoks.
Friedland on vana kool. Ta on huvitatud käepigistest, et sõlmida kokkulepe ja jätta ülejäänud advokaadid. Vahendajate telefonikõnesid on harva vastatud. Selle asemel jätkab Friedland oma juhi Nathan Milleri jäljendamist ja hakkab iga päev iga linnahoone iga müügiga läbi vaatama. Kui maakler helistab, siis ta teab kohe, kas tehing on tema jaoks mõttekas või mitte.
Friedland ei ole huvitatud liikumisest ühegi New Yorgi kiiret ahvatlevasse linnaosasse, nagu Brooklyn ja Queens. Ta eelistab olla väikese ala asjatundja ja võrdleb neid linnaosasid nii kaugel kui Idaho.
Friedlandi kinnisvara väärtus on 3 miljardit dollarit.
Soovitan:
Hiroshi Mikitani on välja andnud 8 miljardit dollarit Internetti, mida te pole kunagi kuulnud
Vaatamata Jaapani kolmandale rikkaimale inimesele, kelle netoväärtus on 8 miljardit dollarit, pole ilmselt kunagi kuulnud Hiroshi Mikitani või tema edukat Interneti-impeeriumi: Rakuten.
Meet 100 miljoni dollari eest, keda sa pole kunagi kuulnud: Barry Mann ja Cynthia Weil
See viljakas laulukirjutaja on 55 aastat edukalt jälginud. Külastage 100 miljoni dollari suuruseid lööjaid - Barry Mannit ja Cynthia Weilit.
Kenny Chesney on rikkaim muusik, kelle muusikat sa pole kunagi kuulnud (võib-olla teil on, ma pole )
Ausalt ei saanud ma nimetada ühtki Kenny Chesney laulu. Ennustused, mida paljud CNW lugejad ei suutnud. Ma võin ka panustada CNW lugejad oleks šokeeritud teada, kui palju raha Kenny teenib igal aastal
Miley Cyrus ei ole kunagi kunagi Hannah Montana kunagi lahkunud. Kunagi
Hannah Montana tegi Miley Cyrusi tähte - hästi, täpsemalt oli see Hannah Montana, pidev kaudne teismeliste alastus ja jube isa. Kuid nüüd eeldame lihtsalt, et Hannah Montana tegi Miley Cyrusi kuulsaks. See oli suurepärane seade - Disney sai sadu miljoneid dollareid ja Miley Cyrus sai üles kasvada ja neid ümbritsesid inimesed, kellest kõik kardan, et kunagi temaga mitte nõustuda, andes talle oma ülejäänud elu eest ohtlikult vale ootusi, kuid seal võib olla ole probleeme silmap
Halle Berry ei ole kunagi kunagi kunagi kunagi abiellunud
Halle Berry on nüüd paar korda abielus olnud ja mõlemad abielud on lõpuks ebajärjekindlalt lõpule jõudnud - nii et Halle Berry on täiesti kindel, et ta mõistab, et ta on abielus lootusetu ja otsustanud seda igavesti ja igavesti loobuda. Um See on päris suur osa lugu tõesti. Halle Berry on otsustanud, et kaks ebaõnnestunud abielu on piisavad ja - mitte mingil põhjusel - on ajakirjale öelnud, et ta ei kavatse abielluda uuesti, kui ta elab, juhul kui ta jõuab teisele ühele neist
