Kas üks juhitav miljööler päästa mootoriküla?

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 09:12

Osta madal, müüa kõrge. See on lihtsalt kasumlik äri tehing, mis on lihtne ja jõuline valem, ja kui see kordub sageli piisavalt, võib see olla väga edukas. Dan Gilbert on ilmselt kõige paremini tuntud riiklikult kui NBA Cleveland Cavaliersi omanik, kes tegi pealkirju, kui ta avalikult laskis LeBron Jamesil Miami Cavsi mahasurumiseks. Gilbert tegi oma varanduse Quicken Loansi asutajaks. Ta on pangas 3,5 miljardit dollarit, omab NBA meeskonda ja hiljuti on ta nii olümpiamängude kui ka Michigani kasiinodes osalenud. Ikka Gilbert pangandab selle lihtsa maagilise valemiga (osta madal, müüa kõrge), kui tegemist on tema Detroiti kodulinnaga, mis hiljuti sai USA suurimaks linnaks pankrotti kuulutama. See on nii madal kui see saab. Üleminekuperioodil võib Detroiti pankrot olla suurepärane võimalus Gilbert'ile kahekordistada tema kavatsust säästa Detroit ja võib-olla teha veel üks varandus selles protsessis!

1962. aastal Detroiti sündinud Gilberti esimene tõsine äratussündmus tuli 12-aastaselt, kui ta ja tema noorem vend hakkasid oma ema köögis pizzeriaga tegelema. Enne tervishoiu osakonna sulgemist esitasid nad lühikese aja jooksul piiskopud naabritele. Hiljem lõpetas Gilbert Michigani Riikliku Ülikooli ajakirjanduse bakalaureusekraadi, mille ta järgis Detroiti Wayne'i Riikliku Ülikooli õigusteaduse doktorikraadiga.

1985. aastal asutas Gilbert koos mõnede kolleegide ja noorema vennaga RockFineri, kes 1990. aastate lõpuks sai üheks suurimaks iseseisvaks hüpoteeklaenuandjaks Ameerika Ühendriikides. QuickBooksu tegija Intuit Inc. ostis Rock Financial'ile teatatud 532 miljonit dollarit 1999. aastal ja nimetas ümber äriühing Quicken Loans. Vaid kaks aastat hiljem juhtis Gilbert erainvestorite gruppi ettevõtte tagasiostmiseks, makses vaid 64 miljonit dollarit. Täna on Quicken riigi suurim Interneti-jaemüügi hüpoteeklaenuandja ja suuruselt kolmas ettevõte.

Detroit on pankrotti? See võib tegelikult olla Gilberti jaoks hea uudis, kes on viimaste aastate jooksul kogunud muljetavaldavat portfelli - umbes 1 miljard dollarit väärt Detroidi kesklinna kinnisvara, mille kogupindala on nüüd umbes 30 hoonet ja rohkem kui 7,5 miljonit ruutjalat ruumi. Tema nägemus on muuta Detroit roostevabaks tehnosiiriks, kus on kergraudtee süsteem, muuseumid, ooperimaja ja palju muud. See pankrot võiks tegelikult luua suurepärase võimaluse kahekordistada ja laiendada. See on Gilberti nägemuse kunstnike näidis Detroiti kesklinnast:

Mõned Gilberti märkimisväärsed Detroidi ettevõtted hõlmavad järgmist:

• Ajalooline Madison Theatre'i hoone, mis on ümber kujundatud "M @ disoni hoone", kus asuvad tech-ettevõtted nagu Twitter ja UpTo
• Ajalooline Dime'i hoone, mis on tuntud Chrysleri maja nimele kuuluvate üürnike auks
• Albert Kahni kavandatud esimene rahvuslik hoone
• Chicago Detroit Branch Building föderaalreservipank, mis on loetletud ajalooliste paikade riiklikus registris
• Minoru Yamasaki projekteeritud One Woodward Avenue
• Kreeka kasiino enamusosalus

Gilberti Detroiti investeeringud hõlmavad umbes 4 miljonit ruutjalga äripinda ja veel 3,6 miljonit ruutmeetrit parkimist. Ja ruum on omandatud keldrisoodustushindades - mõnikord nii väike kui $ 5 ruutjalga. (Mis võiks teile luksusliku korteri Manhattanis osta, võib see mõnikord Teile Detroitist osta täiesti pilvelõhkuja).

See kõik on lisaks tema muljetavaldavale Clevelandi investeeringutele, mille hulka kuuluvad:

• Hobuseraua kasiino
• Ritz Carlton Hotel
• Cleveland Cavaliersi korvpallimeeskond ja Quicken Loan Arena, kus nad mängivad
• American Hockey League'i Lake Erie Monsters
• Areeni jalgpalliliiga Clevelandi gladiaatorid

Gilberti Detroiti strateegia algas 2010. aasta suvel tõsiselt, kui ta viis Quicken Loansi peakorteri ja umbes 1700 oma töötajate Livonia linnast Detroiti kesklinnani. Sellest ajast alates valis ta oma ressursse, et aidata taaselustada Detroiti jõe kaldast, käitada tehnoloogial põhinevat ettevõtlusinkubaatorit ja ehitada kergraudtee rida oma põhikoridoris (Woodward Avenue, kus tema isa oli kunagi barile kuulunud). Ta on ka partneriks riskikapitalifondis, mis toetab Detroiti põhiste techettevõtete väljakujunemist. Püüdes meelitada noori, haritud elanikke linnas elama, pakuvad Quicken Laenud ja mõned teised ettevõtted rentaabluse ja hüpoteegi subsiidiumid oma töötajatele, kes asuvad kesklinnas.

Tänapäeval, kui soovite midagi teha Detroiti linnas, pöörduge Dan Gilberti poole. Ta on esirinnas koha leidmise algatus, mille pealkirjaga "Opportunity Detroit", mis kujundab elanikele, külastajatele ja ettevõtjatele atraktiivset linnakeskust, mis on täis jalutuid ruume ja tipptasemel jaemüüki. Ta vastutab linna välimööbli müügiesindaja Moosejawi meelitamise ja hoidmise eest, samuti planeeritud luksuskaupade kauplusest. Kuid kuulujutud on mõneks kuuks keeranud, et Gilbert on ka Apple'i huvides jaemüügikaupluse kesklinna tuua. Tänu oma toetusele sai Detroidi pakkumine võõrustada ESPNi X-Games'i võistlust linnas reaalseid jalgasid (see lõpuks kaotas Austini, Texas).

Gilbert ise elab Michigani Franklini mäestikus, umbes 30 minutit Detroiti põhjaosast, koos oma naisega Jenniferiga ja nende viie lapsega.Vaatamata kõigile väga avalikele tehingutele, mille Gilbert on teinud, ja laenu ta kogub, mängib ta oma eraelu vestiga. Peaaegu kõik tema ajakirjanduslikud joonistused on võetud tema ärimaailmast, kus ta on tuntud "maa pealtnägijaks", kes hindab avatust ja koostööd, samuti erksaid värve ja koomikaid.

Gilberti näitlejad on mõeldud taaselustama hädava mootoriküla, mis ei pruugi veelgi enam langeda. See on suur panus, mitte ilma selle riskita, kuid innukas spordi fänn on võitnud. Ta ei tee seda ainult oma südame heaolust. Kui Detroiti õnn hakkab taastuma, ei ole Motownis keegi enam Dan Gilbert'i võitja. Kuid arvestades asjaolu, et Detroiti suur osa näeb välja selline, kas sa arvad, et ta suudab seda välja tõmmata??: